不動産担保ローンの比較

こんにちは。

全国の不動産を対象に担保ローンのサポートを行っております株式会社MIRAIアセットファイナンスです。

 

資金調達の方法として注目されている不動産担保ローンですが、

住宅ローンやカードローンと比べて高額融資が可能な一方、金融機関ごとに条件が大きく異なるため、比較せずに申し込むのは危険です。

 

不動産担保ローンを比較する際に必ずチェックすべきポイントをわかりやすく解説します。

 

不動産担保ローンを比較する５つの重要ポイント

①金利（固定金利・変動金利）

金融機関によって金利は大きく異なります。

・銀行：低金利だが審査が厳しい

・ノンバンク：金利は高めだが柔軟な審査

表面金利だけでなく、実質年率も確認しましょう。

 

②融資限度額・担保評価

同じ不動産でも、評価額は金融機関ごとに異なります。

・評価額の50〜80％が融資上限になることが多い

・再建築不可・共有持分でも対応可能なケースあり

「いくら借りられるか」は比較の大きなポイントです。

 

③審査スピード・融資実行までの期間

資金を急いでいる場合は特に重要です。

・銀行：2週間〜1か月以上

・ノンバンク：最短数日で実行可能

スピード重視か内容重視かで選び方が変わります。

 

④返済期間・返済方法

返済期間が長いほど月々の負担は軽くなります。

当社の返済期間は最長20年です。

事業資金の場合は、キャッシュフローに合った返済計画が重要です。

 

⑤諸費用・手数料

見落としがちなのが諸費用です。

事務手数料、登記費用・司法書士報酬、繰上返済手数料など

総返済額で比較することが大切です。

 

不動産担保ローンは、条件次第で非常に有効な資金調達手段になります。
しかし、比較を怠ると「思ったより借りられない」「返済が苦しい」といったリスクもあります。

 

5つのポイントを総合的に比較し、自分に合ったローンを選びましょう。

まずはお気軽にご相談、お問合せください。