共有持分でも融資可能

こんにちは。

全国の不動産を対象に担保ローンのサポートを行っております株式会社MIRAIアセットファイナンスです。

 

不動産担保ローンと聞くと、「単独名義の物件でないと利用できないのでは？」と思われがちですが、

実は共有持分（共有名義の不動産）でも相談可能です。

 

共有持分とは、1つの不動産を複数人で所有している状態のことを指します。たとえば、相続や夫婦での共同購入などでよく見られます。それぞれが「持分割合」に応じて権利を持っています。

 

金融機関によっては共有持分のみでも担保として評価し、融資に応じる場合があります。

以下の点が審査のポイントになります。

 

・他の共有者の状況（同意の有無など）

・不動産全体の評価額

・持分割合（過半数かどうかなど）

・流動性（売却のしやすさ）

 

共有持分でも、不動産担保ローンの利用は十分に検討可能です。

ただし、通常の不動産よりも審査が慎重になるため、共有関係や物件状況を整理したうえで

ご相談いただければスムーズです。

 

手順が全くわからない、という場合でもお気軽にご相談ください。

「共有だから無理」とあきらめる前に、まずは当社にお問合せください