不動産担保ローンの借入審査基準とは？

こんにちは。

全国の不動産を対象に担保ローンのサポートを行っております株式会社MIRAIアセットファイナンスです。

不動産担保ローンは、所有する不動産を担保にして資金を借り入れる方法で、一般的に高額な融資が可能であり、金利も比較的低く設定されることが多いです。
しかし、借入可能額や審査基準は金融機関やローンの種類によって異なります。

 

不動産担保ローンの審査では、以下の主要な基準が考慮されます。

1. 担保不動産の評価

担保となる不動産の価値が高いほど、高額の融資が可能となります。
評価方法や掛目は金融機関によって異なりますが、一般的に融資可能額は不動産評価額の60%〜80%程度となります。

2. 申込者の信用力
・年齢：年齢が高い場合、返済期間が短くなるため、借入可能額が減少する傾向があります。

・過去の返済履歴：過去に延滞や事故歴がある場合、審査に影響を与える可能性があります。 

・他の借入の有無：他の借入があると、返済負担が増加し、借入可能額が減少する可能性があります。

3. 不動産の換金性
万が一返済が滞った場合に備え、不動産を売却して融資金を回収できるかどうかが評価されます。
立地や物件の状態、周辺環境などが重要な要素となります。


不動産担保ローンの利用を検討されている方は、まずはお気軽にご相談ください。