2番抵当でも利用できる不動産担保ローンとは？

こんにちは。

全国の不動産を対象に担保ローンのサポートを行っております株式会社MIRAIアセットファイナンスです。

 

「住宅ローンが残っているため融資は難しいと言われた」
「すでに抵当権が設定されている不動産しか所有していない」
「事業資金を調達したいが銀行で断られた」

このようなお悩みをお持ちの方から、2番抵当での不動産担保ローンについて多くのご相談をいただいています。

 

2番抵当とは、すでに抵当権が設定されている不動産に対して、新たに第二順位の抵当権を設定することをいいます。

 

例えば、

・住宅ローン返済中の自宅

・事業用ローン利用中の不動産

・他社不動産担保ローン利用中の物件

などが対象となるケースがあります。

 

不動産に十分な担保余力がある場合、2番抵当でも融資の対象となる可能性があります。

 

審査では主に、

・不動産の評価額

・既存借入残高

・担保余力

・返済能力

・資金使途

などを総合的に確認します。

そのため、「住宅ローンが残っているから融資は不可能」というわけではありません。

 

2番抵当での融資可否は、

・不動産の所在地

・評価額

・現在の借入残高

などによって大きく異なります。

そのため、まずは無料査定で担保余力を確認することが重要です。

 

・住宅ローン返済中の不動産

・既存抵当権付き不動産

・事業用不動産

・投資用不動産

など幅広くご相談いただけます。

「他社で断られた」
「2番抵当でも借りられるか知りたい」

そんな方は、まずはお気軽にご相談ください。